Арендатор не соблюдает условия договора аренды

Главе администрации
г. Симферополя
Бахареву Геннадию Сергеевичу
от Орловой Нонны Давидовны,
проживающей по адресу:
г. Симферополь,
ул. Карла Маркса д.52., кв.2
тел. +7(978)755 03 94

Заявление

Прошу Вас принять меры относительного арендатора Юрия Валентиновича Царенко, заключившего договор с Администрацией города Симферополя относительно аренды земельного участка по адресу ул. Карла Маркса д.52 а (договор аренды земельного участка №228-2016 от 21.10.16). Основанием к данной просьбе является грубое нарушение арендатором ряда пунктов договора аренды земельного участка, а именно:
1. В соответствии с частью 1.3. договора аренды: «Участок предоставляется с видом разрешенного использования – магазины, код – 4.4». В реальности на территории арендуемого гражданином Юрием Царенко участка вместо магазинов находятся кафе (кафе «Justwok») и отель (отель «Винатаж») (Приложение 1).  Часть 4.1.5. договора аренды утверждает, что арендатор обязан «использовать участок в соответствии с целью предоставления и видом его разрешенного использования, указанным в п. 1.3. Договора», т.е. на участке должны быть расположены именно магазины. Жильцы дворов по адресу ул. Карла Маркса 52 и ул. Карла Маркса 54 испытывают в связи с этим определенные неудобства.
2. Согласно части 4.1.8. договора аренды земельного участка: «Арендатор обязан содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию» и части 4.1.9.: «При использовании участка не наносить ущерб окружающей среде». Данные пункты арендатор вовсе не соблюдает. Участок засорен разнообразным мусором: строительным, битыми бутылками, обрезками проволоки; зарос сорняками и больше напоминает свалку (Приложение 2). Через данный участок ежедневно проходят жители дворов по ул. Карла Маркса д.52 и ул. Карла Маркса д. 54, т.к. здесь расположен общий въезд в эти дворы. Помимо того, что это место – островок антисанитарии, оно создает угрозу для маленьких детей, которые проживают на смежных участках, здесь также находится легковоспламеняемый мусор, что при близком расположении домов становится весьма опасным.
3. Часть 4.1.14. договора аренды гласит: «Арендатор обязан не нарушать права и законные интересы собственников и пользователей смежных участков». Этот пункт напрямую связан со свободным проходом и проездом жильцов дворов по ул. Карла Маркса д.52 и ул. Карла Маркса д. 54 через общий въезд, находящийся на территории участка, предоставленного гражданину Юрию Царенко в аренду. На данный момент свободный въезд жильцам, спецтехнике, а, в особенности транспорту служб спасения, не возможен. Гражданин Юрий Царенко ограничил его, повесив замок на ворота (Приложение 3) и не предоставив никому из жильцов ключ и, даже более того, сказав, что делать этого вообще не собирается. Среди жильцов дворов есть пожилые люди, которым сложно выходить на улицу, маленькие дети, которым срочно может понадобиться медицинская помощь, но, увы, ничего из этого нынешнего арендатора не волнует. Более того, на просьбу одного из жильцов предоставить ключ, Юрий Царенко сказал, что если захочет, сделает из общего въезда парковку.
Согласно части 3.2.6. договора аренды земельного участка №228-2016 от 21.10.16: «Данный договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по следующий основаниям: - неисполнение обязанностей, возложенных на Арендатора подпунктами … 4.1.5, …, 4.1.18.» Эти пункты арендатор как раз и не выполняет.  В связи с этим, убедительно прошу Вас  принять меры относительно нерадивого арендатора Юрия Царенко. С уважением и надеждой на справедливость, Орлова Нонна Давидовна при поддержке жильцов дворов по ул. Карла Маркса д. 52 и ул. Карла Маркса д. 54.