Нарушение ЖК РФ Управляющей компанией

Управляющая компания ООО "Пионер-Сервис Ботанический сад" в процессе управления многоквартирным домом по адресу Лазоревый пр. 5 к.5, допускает следующие нарушения:
1. Отказывает в выдаче паспортов на приборы учета (счетчики тепла, электричества и воды), расположенные в квартире при передаче квартиры;
2. Требует предоставить полномочия представлять интересы Собственника на общих собраниях собственников помещения вопреки желанию собственника
3. Требует предоплаты по оказанию услуги вывоза строительного и крупногобаритного мусора в размере 12 000, причем я в этой услуге не нуждаюсь, поскольку квартира идет с готовым ремонтом от Застройщика
4. Устанавливает ежемесячную плату за содержание и ремонт, значительно превышающую средний тариф по г. Москва 60 руб/кв.м., включая услуги охраны и консьержа, без согласия собственников и проведения голосования.
5. Требует оплаты за проведение текущего ремонта здания, которое находится на гарантии у застройщика
6. Отказывается вносить в акт приема-передачи помещения, существенных нарушений допущенных при строительстве:
6.1. Труба приточно-вытяжной вентиляции в непосредственной близости от окна воздухозаборника жилого помещения (СНиП 41-01-2003 п 10.5)
6.2. Фактический уровень кровли выше уровня пола жилого помещения (СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные») второго абзаца п 7.1.15)
6.3. Отсутствие газона на эксплуатируемой кровле (от 24.09.2015г №931-15/МГЭ3717-3/4)
7. Отказывается нести ответственность за выполнение работ, по надлежащему содержанию общедомового имущества, а именно протечку стояка, что противоречит ст. 161 ЖК РФ, п 2.3
8. Вымогает по 37руб/кв м за обшивку лифта фанерой
9. Не имея никаких правовых отношений с дольщиками, но являясь аффелированной с Застройщиком компанией, шантажирует отказом в выдаче ключей и односторонним подписанием договора в любом случае