Перекрыт аварийный выход

Здравствуйте!
В нашем доме по адресу г. Реутов, ул. Октября, д 52, в 6 подъезде перекрыт аварийный выход. В подъезде 25 этажей и 120 квартир. До 17 октября он был открыт. На первом этаже есть большое коммерческое помещение, которое примыкало к этому выходу, но теперь стену заложили, присвоили часть помещения и ведут там ремонтные работы. Управляющая компания отказывается его возвращать. На документах БТИ печатей нет. Заверенные документы БТИ нам отказались предоставить.
КоАП РФ, Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности 1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса ичастями 3 — 8 настоящей статьи, — влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
ЖК РФ, Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Принятие решений о реконструкции многоквартирного дома отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГСК РФ) под реконструкцией многоквартирного жилого дома следует понимать изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе его перестройку. В соответствии с п. 6 ч. 7 ст. 51 ГСК РФ реконструкция объекта капитального строительства возможна при наличии согласия всех правообладателей данного объекта.
ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 II. Требования к содержанию общего имущества 11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя … е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»Статья 89. Требования пожарной безопасности к эвакуационным путям, эвакуационным и аварийным выходам 1. Эвакуационные пути в зданиях и сооружениях и выходы из зданий и сооружений должны обеспечивать безопасную эвакуацию людей. Расчет эвакуационных путей и выходов производится без учета применяемых в них средств пожаротушения. 2. Размещение помещений с массовым пребыванием людей, в том числе детей и групп населения с ограниченными возможностями передвижения, и применение пожароопасных строительных материалов в конструктивных элементах путей эвакуации должны определяться техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании»… Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «О пожарной безопасности»Статья 38. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут: собственники имущества; руководители федеральных органов исполнительной власти; руководители органов местного самоуправления; лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, в том числе руководители организаций; лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности; должностные лица в пределах их компетенци и. Ответственность за нарушение требований пожарной безопасности для квартир (комнат) в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищного фонда возлагается на ответственных квартиросъемщиков или арендаторов, если иное не предусмотрено соответствующим договором. Лица, указанные в части первой настоящей статьи, иные граждане за нарушение требований пожарной безопасности, а также за иные правонарушения в области пожарной безопасности могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством. За нарушение требований пожарной безопасности, УК может быть привлечена к административной ответственности по статье 20.4 КоАП РФ.
Таким образом, разборка либо установка перегородки является, в зависимости от характера выполняемых работ, либо реконструкцией либо перепланировкой помещения. Их проведение требует предварительного согласования уполномоченным органом, а также согласования собственниками помещений. 
Просим вас провести проверку и сделать нам аварийный выход. Так же просим установить кто является собственником или владельцем помещения и указать номера.
Ответ прошу направить в электронном виде irinasipataia@gmail.com и по телефону 8(916) 98-98-98-0.
Раскатова Ирина Игоревна