Управляющая компания в одностороннем порядке расторгла договор-обслуживания дома

С домом по адресу г. Екатеринбург, ул. Саввы Белых, 26 управляющая компания
ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» в одностороннем порядке расторгла договор обслуживания, не сообщив об этом собственникам жилья. Жители узнали об этом попытавшись зайти в «личный кабинет» ЕРЦ, чтобы внести показания приборов учёта, но программа выдала информацию, что к лицевым счетам не привязано никаких приборов учёта.
В ЕРЦ объяснили, что управляющая компания расторгла договор обслуживания нашего дома и оставила за собой только сбор на капитальный ремонта.
    Мы начали звонить в УК, но там нам отказались объяснять причину расторжения договора – обслуживания, а так же представить документы, на основании которых УК расторгла договор в одностороннем порядке.
    Между тем, в соответствии с ч.8 ст.162 Жилищного кодекса РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом другими законами или договором.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (например, в случае существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора).
Частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.
В иных случаях договор управления может быть расторгнут либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке по заявлению одной из сторон договора.
Таким образом, из анализа указанных выше норм права следует, что закон предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом только по инициативе собственников помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не предусматривает односторонний порядок расторжения договора управления многоквартирным домом по инициативе управляющей организации.
Но, повторяем,  никакого собрания собственников не было, нет ни протокола собрания, ни решения о расторжении договора с управляющей компанией. Налицо нарушение закона со стороны УК.
29 января 2018 г. нам пришли квитанции на оплату комм. услуг: одна из которых на уплату взноса за капитальный ремонт, во второй указаны данные за воду и свет, а отопления нет.
Сейчас мы не понимаем, кому платить, за что платить и есть серьёзные опасения, что нас просто отключат от всех коммуникаций.