Давно не делали периодический ремонт в доме

В доме №4 по улице Бубнова давно не делали периодический ремонт. В соответствии с пунктом 3.2.9 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в Российской Федерации" утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В нашем подъезде последний раз ремонт был 9 лет назад. И был выполнен крайне некачественно. Как видно на приложенных фотографиях краска и штукатурка на стенах отсутствуют на значительной части поверхности. Также видно, что там, где краска не обвалилась, она вспухла и потрескалась. Это произошло по двум причинам. Во-первых, когда делали предыдущий ремонт, не были удалены слои вспухших и потрескавшихся краски и штукатурки, а новые слои были нанесены поверх. Во-вторых, ускорение процессов отслаивания и растрескивания произошло из-за резких перепадов температуры и влажности в подъезде. Это происходит из-за того, что окна находятся в негодном состоянии. Они настолько старые и рассохшиеся, что часть окон не закрываются, а те, что закрываются, имеют щели толщиной в палец. В соответствии с пунктом 2.3.3 Приложение №7 вышеуказанных правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, при периодических ремонтах должна производиться смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и оконных и дверных заполнений. Ввиду того что за тридцать два года существования нашего дома не было сделано ни замены, ни восстановления ни одного элемента окна, а окна находятся в негодном состоянии, не подлежащем восстановлению, требуется их полная замена. Замена окон требуется и по следующей причине. Согласно пункту 4.8.14 вышеуказанных правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда температура воздуха на лестничной клетке должна быть не менее +16 градусов по Цельсию. В морозы в конце января – начале февраля температура воздуха на лестничной клетке опускалась до +11 градусов по Цельсию. А, как известно, основная потеря тепла в здании происходит как раз через оконные проёмы. Также значительная часть тепла теряется через межпанельные швы. В нашей квартире №87 в месте стыка перекрытия (пола) и фасадной плиты чувствуется сильный холод. Подозреваю, что и в других квартирах наблюдается такая же проблема. Это свидетельствует о том, что необходимо перезаделать межпанельные швы. Панельные дома изначально имеют невысокие показатели теплосбережения, а при старении дома они ещё больше снижаются. Учитывая, что дому более 30 лет, необходимо задуматься об утеплении фасада.