Самострой - долгострой

Помогите нам и нашим детям не остаться на улице без крыши над головой!
По существу сообщаем следующее:
Между нами и  ЖСК «Удачный выбор» был заключен договор об участии в ЖСК «Удачный выбор». Согласно указанному договору, член кооператива участвует в деятельности кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: РФ Краснодарский край г. Краснодар Калининский сельский округ пос. Российский ул. Альпийская, 17.
Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод дома в эксплуатацию – 4 квартал 2015года.
Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 02 марта 2017года по гражданскому делу № 2-22/2017 в удовлетворении исковых требований Администрации МО г. Краснодар о сносе самовольного строения отказано, удовлетворено встречное исковое заявление членов ЖСК «Удачный выбор» о признании права собственности.
Апелляционным определением от 19.09.2017 года решение Прикубанского  районного суда г. Краснодара  от 02.03.2017г. отменено. По делу вынесено новое решение, которым удовлетворены требования администрации МО г. Краснодара, а именно: Обязали Михееву Наталью Николаевну  снести самовольно возведенный объект капитального строительства, расположенный по адресу: РФ Краснодарский край г. Краснодар Калининский сельский округ пос. Российский ул. Альпийская, 17.,  в удовлетворении встречных исковых требований членов ЖСК «Удачный выбор» отказано.
Члены ЖСК «Удачный выбор» не принимали, по причинам не информированности, участия в гражданском судопроизводстве указанном выше ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции. Участие членов ЖСК «Удачный выбор» осуществлялось через представителей, наделенных нотариальными полномочиями. Однако, защиты нарушенных прав членов ЖСК «Удачный выбор» не произошло.
Между тем, закон гарантирует гражданам право на судебную защиту. В частности  статья 6 ГПК РФ, устанавливает, правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям и других обстоятельств, а также всех организаций независимо от их организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, подчиненности и других обстоятельств.
Положения статьи 12 ГПК РФ устанавливают, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
То есть,  наше не участие в гражданском судопроизводстве по делу №2-22/2017   нарушает  наше право на судебную защиту, гарантированную Конституцией РФ. Статья 46 Конституции РФ предусматривает, что каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод. Более  того, судебная защита гражданских прав предусмотрена нормами ГК РФ, статья 11.
Не согласившись с апелляционным  определением судебной коллегии по гражданским делам от 19.09.2017года Краснодарского краевого суда мы подали кассационную жалобу, в  которой подробно изложили доводы не согласия с вынесенным судебным постановлением. 12.04.2018г. ОТКАЗАНО В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ЖАЛОБЫ (ПРЕДСТАВЛЕНИЯ)
Считаем, что права и законные интересы нас как пайщиков, не могут быть реализованы путем сноса жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Краснодар ул. Альпийская, дом 17. Поскольку  средства,  вложенные в строительство указанных квартир, являются средствами материнского капитала, а также средствами, предоставленными кредитными учреждениями и частными накоплениями. Частью 1 статьи 15 Конституции РФ провозглашено, что Конституция имеет высшую юридическую сил, прямое действие и применяется на всей территории РФ. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных  интересов других ли, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть  статьи 55 Конституции РФ).
Конституционный суд РФ неоднократно разъяснял, что в России как социальном государстве, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека  (статья 7 часть 1 Конституции РФ), каждый имеет право на жилище, а органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для его осуществления (статья 40 части 1,2 Конституции РФ).
Соответственно, правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда – исходя из конституционных целей социальной политики РФ, обусловленных  признанием высшей ценностью человека, его прав и свобод, которыми определяются смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2и 18 Конституции РФ) – должно осуществляться таким образом, чтобы гарантировать гражданам соблюдение конституционного права граждан на жилище.
Право собственности на жилое помещение не может рассматриваться как исключительно экономическое право, поскольку выполняет социально значимую функцию и обеспечивает гражданину реализацию ряда основных прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ. Конституционные положения, представляя государству достаточно широкую свободу усмотрения в области экономической политики и одновременно исходя из того, что в силу фундаментальных принципов верховенства права и юридического равенства вмешательство государства  в отношения собственности допустимо, только, если оно не является произвольным и не нарушает равновесие между требованиями интересов общества и необходимыми условиями защиты основных прав личности, предполагают разумную соразмерность используемых средств и преследуемой цели, с тем, чтобы обеспечивался баланс конституционно защищаемых  ценностей, а лицо не подвергалось чрезмерному обременению (постановление Конституционного суда РФ от 14.05.2012г. № 11-П и от 04.06.2015г. № 13-П).
Нами  внесены денежные средства в виде паевых взносов для приобретения жилых помещений за счет средств материнского капитала, кредитных организаций и личных накоплений. Денежные средства федерального бюджета перечислены застройщику органами Пенсионного фонда РФ. При этом данные средства составляют большую часть стоимости квартир.  Иных жилых помещений в нашей  собственности  не имеется. С учетом роста цен на недвижимость и падения уровня доходов, приобретение иного жилья потребует больших финансовых затрат, и сделает улучшение жилищных условий их семей с детьми невозможным.  
Из разъяснений Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010года, а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Согласно «Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденным Президиумом Верховного суда РФ 19.03.2014г. одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление существенности нарушений градостроительных  и строительных норм и правил.
При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения статьи 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.
Считаем, что никто не давал оценку существенности нарушений застройщиком градостроительных и строительных норм и правил, при возведении спорного  объекта. При этом, необходимо отметить, что спорный объект недвижимого имущества  не препятствует владельцам соседних строений в пользовании ими своими строениями и земельными участками.
При разрешении вопроса о сносе нашего дома никто не учитывал разъяснения, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22,  согласно которым, поскольку для правильного разрешения этого дела необходимым является установление обстоятельства, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила землепользования и застройки и т.д. Более того, согласно разъяснений Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», о том, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки.
В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другими лицами. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 ГК РФ).
Более того, позиция Президента РФ по данной категории дел, выражается в решении президента: ПР-2205 03.08.2011; ПР-2618  05.09.2011; ПР-2820 08.10.2012; ПР-1520 03.08.2016; ПР-1512 03.08.2016.; Распоряжение Правительства РФ N 1063-Р от 26 мая 2017 г. Согласно указанным поручениям президент поручил разработку и реализацию плана-графика ("дорожной карты"), предусматривающего осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите пострадавших граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, и содержащего механизмы решения проблем указанных граждан. Таким образом, снос спорного строения не решит проблему граждан участвующих в строительстве путем внесения паевых взносов.
Предоставляем полный список граждан, внесших свои паевые взносы за счет средств материнского капитала, средств кредитных учреждений и личных накоплений.  

1.    Альпийская, д. 17, кв. 1 Соловьева Марина Александровна
2.    Альпийская, д. 17, кв. 2 Вардаева Ксения Валентиновна
3.    Альпийская, д. 17, кв. 3 Айрапетян Камо Мушегович
4.    Альпийская, д. 17, кв. 4 Зубченко Наталья Ивановна
5.    Альпийская, д. 17, кв. 5 Вардаева Ксения Валентиновна
6.    Альпийская, д. 17, кв. 6 Свитин Антон Игоревич
7.    Альпийская, д. 17, кв. 7 Диденко Екатерина Владимировна
8.    Альпийская, д. 17, кв. 8 Мандал Елена Николаевна
9.    Альпийская, д. 17, кв. 9 Черкашина Мария Андреевна
10.    Альпийская, д. 17, кв. 10 Налимова Елена Владиславовна
11.    Альпийская, д. 17, кв. 11 Айрапетян Камо Мушегович
12.    Альпийская, д. 17, кв. 12 Сапожникова Оксана Николаевна
13.    Альпийская, д. 17, кв. 13 Чебанов Виктор Юрьевич
14.    Альпийская, д. 17, кв. 14 Долгов Сергей Сергеевич
15.    Альпийская, д. 17, кв. 15 Логачева Алина Алексеевна
16.    Альпийская, д. 17, кв. 16 Андрющенко Анжела Петровна
17.    Альпийская, д. 17, кв. 17 Седых Александр Иванович
18.    Альпийская, д. 17, кв. 18 Седых Александр Иванович
19.    Альпийская, д. 17, кв. 19 Мансурова Наргиза Равшановна
20.    Альпийская, д. 17, кв. 20 Поплавская Ирина Анатольевна
21.    Альпийская, д. 17, кв. 21 Кабанова Алла Петровна
22.    Альпийская, д. 17, кв. 22 Кабанова Алла Петровна
23.    Альпийская, д. 17, кв. 23 Суббота Евдакия Ивановна
24.    Альпийская, д. 17, кв. 25 Колышкина Елена Геннадьевна
25.    Альпийская, д. 17, кв. 26 Андреева Анна Владимировна
26.    Альпийская, д. 17, кв. 27 Дубовцова Любовь Александровна
27.    Альпийская, д. 17, кв. 28 Кривелёва Марина Геннадьевна
28.    Альпийская, д. 17, кв. 29 Матвеева Ксения Сергеевна
29.    Альпийская, д. 17, кв. 30 Новиков Алексей Викторович
30.    Альпийская, д. 17, кв. 31 Кузнецова Екатерина Александровна
31.    Альпийская, д. 17, кв. 32 Ширяева Юлия Анатольевна
32.    Альпийская, д. 17, кв. 33 Кравченко Ирина Григорьевна
33.    Альпийская, д. 17, кв. 34 Рудык Нина Усмановна
34.    Альпийская, д. 17, кв. 35 Шипилов Сергей Владимирович  
35.    Альпийская, д. 17, кв. 37 Фокина Марина Владимировна
36.    Альпийская, д. 17, кв. 38 Рустамов Ильхам Абулфаз-Оглы
37.    Альпийская, д. 17, кв. 39 Сидорова Мария Прокопьевна
38.    Альпийская, д. 17, кв. 40 Лиманская Нина Федоровна
39.    Альпийская, д. 17, кв. 41 Сураева Ирина Юрьевна
40.    Альпийская, д. 17, кв. 42 Малышка Ирина Ивановна
41.    Альпийская, д. 17, кв. 43 Мальченко Галина Федоровна
42.    Альпийская, д. 17, кв. 44 Задорожная Марина Сергеевна
43.    Альпийская, д. 17, кв. 45 Кривонос Василий Васильевич
44.    Альпийская, д. 17, кв. 46 Мамаева Анна Рафаиловна
45.    Альпийская, д. 17, кв. 47 Валовитая Наталья Васильевна
46.    Альпийская, д. 17, кв. 48 Кокинов Демис Владимирович
47.    Альпийская, д. 17, кв. 49 Шульга Лариса Сергеевна
48.    Альпийская, д. 17, кв. 50 Блудилина Раиса Григорьевна
49.    Альпийская, д. 17, кв. 51 Илюшин Владимирович Викторович
50.    Альпийская, д. 17, кв. 52 Коцарева Елена Николаевна
51.    Альпийская, д. 17, кв. 53 Мкртчян Людмила Суреновна
52.    Альпийская, д. 17, кв. 54 Матвиенко Наталья Петровна
53.    Альпийская, д. 17, кв. 55 Хвостик Александр Владимирович
54.    Альпийская, д. 17, кв. 56 Плутова Надежда Юрьевна
55.    Альпийская, д. 17, кв. 57 Орехова Екатерина Владимировна
56.    Альпийская, д. 17, кв. 58 Стефаненко Владимир Владимирович
57.    Альпийская, д. 17, кв. 59 Напижева Ирина Ивановна
58.    Альпийская, д. 17, кв. 60 Михайличенко Анастасия Константиновна
59.    Альпийская, д. 17, кв. 61 Волкова Галина Александровна
60.    Альпийская, д. 17, кв. 62 Кузнецова Светлана Викторовна
61.    Альпийская, д. 17, кв. 63 Геворгян Лусине Коляевна
62.    Альпийская, д. 17, кв. 64 Солинова Виктория Викторовна
63.    Альпийская, д. 17, кв. 65 Марковская Екатерина Вячеславовна
64.    Альпийская, д. 17, кв. 66 Екатериненко Елена Степановна
65.    Альпийская, д. 17, кв. 67 Нарыжных Александр Викторович
66.    Альпийская, д. 17, кв. 68 Трескина Марина Александровна
67.    Альпийская, д. 17, кв. 69 Курилко Владимир Владимирович
68.    Альпийская, д. 17, кв. 70 Худчев Руслан Александрович
69.    Альпийская, д. 17, кв. 71 Работкина Ирина Ивановна
70.    Альпийская, д. 17, кв. 72 Работкина Ирина Ивановна
71.    Альпийская, д. 17, кв. 73 Логачева Алина Алексеевна
72.    Альпийская, д. 17, кв. 74 Маляревский Андрей Иванович
73.    Альпийская, д. 17, кв. 76 Тимофеева Елена Александровна
74.    Альпийская, д. 17, кв. 77 Ташкалов Дмитрий Валерьевич
75.    Альпийская, д. 17, кв. 78 Рагулин Александр Сергеевич
76.    Альпийская, д. 17, кв. 79 Исахмедовой Написат Магомедгаджиевны
77.    Альпийская, д. 17, кв. 80 Исахмедовой Написат Магомедгаджиевны
78.    Альпийская, д. 17, кв. 81 Кулешова Маргарита Сергеевна
79.    Альпийская, д. 17, кв. 82 Фролова Яна Сергеевна
80.    Альпийская, д. 17, кв. 83 Богатырева Анна Николаевна
81.    Альпийская, д. 17, кв. 84 Николенко Андрей Михайлович
82.    Альпийская, д. 17, кв. 85 Шульга Наталья Владимировна
83.    Альпийская, д. 17, кв. 86 Катенев Александр Алексеевич
84.    Альпийская, д. 17, кв. 87 Кулаев Константин Сергеевич
85.    Альпийская, д. 17, кв. 89 Токарева Ольга Александровна
86.    Альпийская, д. 17, кв. 90 Семенченко Александр Сергеевич
87.    Альпийская, д. 17, кв. 91 Белоусов Антон Леонидович
88.    Альпийская, д. 17, кв. 92 Елисеева Светлана Борисовна
89.    Альпийская, д. 17, кв. 93 Чубова Стелла Александровна
90.    Альпийская, д. 17, кв. 94 Салтхуцишвили Элина Викторовна
91.    Альпийская, д. 17, кв. 95 Ануфриенко Ирина  Юрьевна
92.    Альпийская, д. 17, кв. 96 Конев Роман Анатольевич
93.    Альпийская, д. 17, кв. 97 Конев Роман Анатольевич
94.    Альпийская, д. 17, кв. 98 Байкузин Александр Николаевич
95.    Альпийская, д. 17, кв. 99 Кривонос Василий Васильевич
96.    Альпийская, д. 17, кв. 100 Лазарева Ксения Юрьевна
97.    Альпийская, д. 17, кв. 102 Бекишев Николай Николаевич
98.    Альпийская, д. 17, кв. 103 Мельниченко Алексей Владимирович
99.    Альпийская, д. 17, кв. 104 Айтекова Оксана Васильевна
100.    Альпийская, д. 17, кв. 105 Шурупова Татьяна Николаевна
101.    Альпийская, д. 17, кв. 106 Сауленкова Елена Игоревна
102.    Альпийская, д. 17, кв. 107 Терихова Любовь Ивановна
103.    Альпийская, д. 17, кв. 108 Кульбашный Михаил Юрьевич
104.    Альпийская, д. 17, кв. 109 Николаенко Клавдия Николаевна
105.    Альпийская, д. 17, кв. 110 Воробьева Елена Викторовна
106.    Альпийская, д. 17, кв. 111 Барабанов Виктор Александрович
107.    Альпийская, д. 17, кв. 112 Щербаков Евгений Геннадьевич
108.    Альпийская, д. 17, кв. 113 Рожнова Диана Андреевна
109.    Альпийская, д. 17, кв. 114 Дорогих Алла Алексеевна
110.    Альпийская, д. 17, кв. 115 Подгурская Наталья Валерьевна
111.    Альпийская, д. 17, кв. 116 Лосева Любовь Михайловна
112.    Альпийская, д. 17, кв. 118 Кокинов Демис Владимирович
113.    Альпийская, д. 17, кв. 119 Давыдов Владимир Вениаминович
114.    Альпийская, д. 17, кв. 121 Мандал Елена Николаевна
115.    Альпийская, д. 17, кв. 122 Иванчик Наталия Ивановна
116.    Альпийская, д. 17, кв. 123 Сапрыкин Валерий Иванович
117.    Альпийская, д. 17, кв. 126 Жовтенко Илона Николаевна
118.    Альпийская, д. 17, кв. 127 Калачёва Марина Анатольевна
119.    Альпийская, д. 17, кв. 128 Цховребова Галина Сергеевна
120.    Альпийская, д. 17, кв. 129 Гайворонская Татьяна Васильевна
121.    Альпийская, д. 17, кв. 130 Гунина Оксана Петровна
122.    Альпийская, д. 17, кв. 131 Чуйко Ксения Сергеевна
123.    Альпийская, д. 17, кв. 132 Калиничева Оксана Николаевна
124.    Альпийская, д. 17, кв. 133 Савельева Наталья Владимировна
125.    Альпийская, д. 17, кв. 134 Маркевич Людмила Ивановна
126.    Альпийская, д. 17, кв. 135 Мытыга Леонид Петрович
127.    Альпийская, д. 17, кв. 136 Шамрай Елена Александровна
128.    Альпийская, д. 17, кв. 137 Попадич Алексей Николаевич  +
129.    Альпийская, д. 17, кв. 138 Вердиханова Сабина Агамурадовна
130.    Альпийская, д. 17, кв. 139 Азизов Леонид Викторович
131.    Альпийская, д. 17, кв. 140 Варнакова Зоя Игоревна
132.    Альпийская, д. 17, кв. 141 Сакун Юлия Станиславовна
133.    Альпийская, д. 17, кв. 142 Макаренко Татьяна Александровна
134.    Альпийская, д. 17, кв. 143 Савельев Олег Васильевич +
135.    Альпийская, д. 17, кв. 144 Губарева Елена Александровна
136.    Альпийская, д. 17, кв. 145 Мелешко Максим Александрович
137.    Альпийская, д. 17, кв. 146 Назарова Татьяна Ивановна
138.    Альпийская, д. 17, кв. 147 Щеглова Зинаида Степановна
139.    Альпийская, д. 17, кв. 148 Шпорт Ирина Алексеевна
140.    Альпийская, д. 17, кв. 149 Диденко Дмитрий Александрович
141.    Альпийская, д. 17, кв. 150 Киселева Яна Владимировна
142.    Альпийская, д. 17, кв. 151 Дуреева Елена Юрьевна
143.    Альпийская, д. 17, кв. 152 Николенко Андрей Михайлович
144.    Альпийская, д. 17, кв. 153 Илизарова Елена Андреевна
145.    Альпийская, д. 17, кв. 154 Токарева Ольга Александровна
146.    Альпийская, д. 17, кв. 155 Якушева Татьяна Сергеевна
147.    Альпийская, д. 17, кв. 156 Жупаник Валерий Анатольевич
148.    Альпийская, д. 17, кв. 159 Вдовина Ирина Равильевна
149.    Альпийская, д. 17, кв. 160 Студеникина Дарья Васильевна
150.    Альпийская, д. 17, кв. 161 Досметова Ирина Николаевна
151.    Альпийская, д. 17, кв. 162 Лобан Ефим Алексеевич
152.    Альпийская, д. 17, кв. 163 Добровольская Татьяна Яковлевна
153.    Альпийская, д. 17, кв. 164 Йазыджи Селим
154.    Альпийская, д. 17, кв. 165 Чумакова Олеся Владимировна +
155.    Альпийская, д. 17, кв. 166 Солохина Светлана Азметовна
156.    Альпийская, д. 17, кв. 168 Иванова Ольга Николаевна
157.    Альпийская, д. 17, кв. 169 Чуркина Ольга Олеговна
158.    Альпийская, д. 17, кв. 170 Рудякова Надежда Юрьевна
159.    Альпийская, д. 17, кв. 171 Арихина Светлана Алексеевна
160.    Альпийская, д. 17, кв. 172 Кузнецова Наталья Валентиновна
161.    Альпийская, д. 17, кв. 174 Таратухина Александра Владимировна
162.    Альпийская, д. 17, кв. 175 Кузьмина Елена Витальевна
163.    Альпийская, д. 17, кв. 177 Турчина Любовь Викторовна
164.    Альпийская, д. 17, кв. 179 Иваненко Инна Владимировна
165.    Альпийская, д. 17, кв. 180 Давыдова Вера Алексеевна
166.    Альпийская, д. 17, кв. 181 Нелюба Анна Леонидовна
167.    Альпийская, д. 17, кв. 182 Зюзина Татьяна Александровна
168.    Альпийская, д. 17, кв. 183 Черныш Анжела Сергеевна
169.    Альпийская, д. 17, кв. 184 Харина Ольга Анатольевна

Доводим до Вашего сведения, что мы обратились в Департамент по надзору за строительством в Краснодарском крае с просьбой о том, что в соответствии с  позицией Президента РФ по данной категории дел, выражающейся  в решении президента: ПР-2205 03.08.2011; ПР-2618  05.09.2011; ПР-2820 08.10.2012; ПР-1520 03.08.2016; ПР-1512 03.08.2016.; Распоряжение Правительства РФ N 1063-Р от 26 мая 2017 г., разработать и реализовать план-график ("дорожной карты"), предусматривающей осуществление мер законодательного, организационного и финансового характера по защите нас, как пайщиков, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Напоминаем, что снос нашего дома не поможет нашим детям обрести дом, потому, что все денежные средства, накопленные за всю жизнь вложены в ЖСК «Удачный выбор» по адресу г. Краснодар, пос. Российский, ул. Альпийская, д. 17.