Нарушения при производстве капитального ремонта, не производится перерасчёт платы на квартиру

Я, Бирюков В.В., проживаю по адресу: г. Воронеж, ул. Депутатская, д. 2, кв. 91 (Советский район города Воронежа) с 1978 г. по настоящее время со своей матерью – Гуреевой Валентиной Сергеевной, 1948 г.р., инвалидом III группы.
Со времени постройки дома, а именно с 1959 г., до февраля 2015 г. организациями, на балансе которых находился дом, не было произведено ни одного капитального ремонта, дом в настоящий момент находится в аварийном состоянии.
Однако, при значительном повышении тарифов и коммунальных платежей, свои функции по обслуживанию коммунального хозяйства дома и прилегающей к нему территории, по производству капитального ремонта  ООО ЖКХ «Гарант», ОАО «Управляющая компания Советского района», бесчисленные подрядные организации на протяжении длительного времени надлежащим образом не выполняются, а часто не выполняются вообще.
Примерно с февраля 2015 г. подрядчиком, а именно ООО СТФ «Скиф» (т. 238-71-15), проводился «капитальный ремонт» дома, заключающийся в частичной замене силовых кабелей (проводки, явно вышедшей из строя), труб отопления и каких-то работ по ремонту крыши, в результате чего мы испытывали трудности с подачей электроэнергии и тепла, которые прерывались без предупреждения кого-либо и сообщения причин.
Начало отопительного сезона 2016 – 2017 г.г. было искусственно затянуто подрядчиком ООО «Воронежская строительная компания» по неизвестным жильцам причинам (ремонт системы отопления к началу отопительного сезона закончен не был), тепло с начала «отопительного сезона» поступало не в надлежащем количестве, в результате чего мы несколько раз переболели вирусными заболеваниями. Иногда подача тепла вообще прекращалась на несколько дней, несмотря на то, что на улице стояла минусовая температура. Трубы отопления были заменены на трубы меньшего диаметра без пояснения причин и предоставления сертификационных документов, в результате тепло перестало поступать вообще. Таким образом, нарушалось и в настоящий момент нарушается Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В настоящее время производством «капитального ремонта» дома, по имеющейся у меня информации, занимается ООО «Строй Холдинг Воронеж».
06.12.2016 г. мной в УК Советского района г. Воронежа (ОАО) (г. Воронеж, ул. Антокольского, д. 2) подано заявление с конкретными требованиями, а именно: для явки сотрудника для производства замера температуры в указанном выше жилом помещении, необходимом для дальнейшего перерасчёта размера платы за коммунальные услуги (отопление) (зарегистрировано за №3216-16ж от 06.12.2016 г.), так как в нарушение п.п. б, в, г, д, е ст. 3, п.п. а, в, г ст. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Об утверждении «Правил предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», далее - ППКУ), а также п.п. 14, 15 ч. 6 Приложения №1 к ППКУ. Также 06.12.2016 г. мной в УК Советского района г. Воронежа (ОАО) подана жалоба, в которой указывается, что начало отопительного период 2016-2017 г.г. было затянуто по неустановленным причинам, а также сообщалось, что подача тепла поступает в ненадлежащем качестве и количестве.
26.12.2016 г. по адресу: г. Воронеж, ул. Депутатская, д. 2, кв. 91 прибыла инженер ПТО УК Советского района г. Воронежа (ОАО) Муллоева Н.Х. При производстве замера температуры она составила плюс 19 градусов Цельсия при температуре наружного воздуха минус 4 градусов Цельсия. Замер температуры производился инженером ПТО при непосредственной близости к батарее, а также при условии, что в квартире длительное время работал обогреватель и горел газ. Инженеру ПТО было указано на данные факты, однако они остались без внимания.  Однако согласно п.п. 14, 15 ч. 6 Приложения №1 к ППКУ обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях - не ниже плюс 18 градусов Цельсия,  в угловых комнатах - не ниже плюс 20 градусов Цельсия.
Аргументированные ответы на мои заявление и жалобу от 06.12.2016 г. мной до настоящего времени не получены, перерасчёт платы за коммунальные услуги не произведён.
21.03.2017 г. мной в УК Советского района г. Воронежа (ОАО) повторно подана повторная жалоба по указанным выше фактам, а именно: перерасчёту размера платы за коммунальные услуги в отопительный период 2016-2017 г.г. и т.д. (зарегистрировано за №1382-17ж от 21.03.2017 г.), ответ на которую мной до настоящего времени также не получен, перерасчёт платы за коммунальные услуги не произведён.
20.10.2017 г. мной в УК Советского района г. Воронежа (ОАО) подано заявление  по производству перерасчёта размера платы за коммунальные услуги в отопительный период 2016-2017 г.г. и т.д. (зарегистрировано за №4283-17ж от 20.10.2017 г.), ответ на которое мной до настоящего времени также не получен, перерасчёт платы за коммунальные услуги не произведён.
16.11.2017 г. мной из юридического отдела УК Советского района г. Воронежа (ОАО) (г. Воронеж, ул. Желябова, д. 15) простым письмом получено уведомление (без расшифровки подписи долностного лица, его подписавшего), а также сводный счёт за октябрь 2017 г. о внесении платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги.
Согласно данного уведомления от 06.11.2017 г. в случае неоплаты задолженности в размере 31205,87 руб. в течении 20 дней со дня его получения предоставление коммунальной услуги водоотведения по указанной квартире будет приостановлено до момента погашения задолженности и возмещения расходов, связанных с приостановлением и возобновлением предоставления коммунальных услуг, а срок ограничения установлен с 28.11.2017 г.
На обратной стороне сводного счёта за октябрь 2017 г. о внесении платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги указано, что в наш адрес неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности по оплате коммунальных услуг перед УК Советского района г. Воронежа (ОАО) и взыскании с моей мамы - Гуреевой В.С., долга во исполнение решения суда в принудительном порядке, хотя на официальном сайте ФССП России по Воронежской области информация о наличии каких-либо исполнительных документах и мерах принудительного взыскания отсутствует. Сумма оплаты, включённая в сводный счёт за октябрь 2017 г., за «предоставленные коммунальные и иные услуги», носит спорный характер по следующим причинам:
Перерасчёт размера платы за коммунальные услуги в отопительный период 2016-2017 г.г. до настоящего времени не произведён (графы счёта «Отопление», «Причина перерасчёта»).
Клининговая компания по уборке территории Советского района, с которой УК Советского района г. Воронежа (ОАО) заключён договор, и которая нам начисляет около 1000,00 руб. ежемесячно, свои функции на протяжении длительного времени надлежащим образом не выполняет, а именно: уборку подъездов, прилегающей к данному дому территории и т.д. (данные «сотрудники» появляются примерно в конце каждого месяца, а иногда и один раз в два-три месяца, на прилегающей территории и подъезде нашего дома, хотя, по имеющейся у меня информации один раз в три дня ходят за «заработной платой» УК Советского района г. Воронежа (ОАО), (графа сводного счёта «Плата за жилое помещение»).
Предписание Государственной жилищной инспекции Воронежской области от 20.12.2016 г. №04-41/18 Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области в полном объёме не выполнено (графа счёта «Размер взноса на капитальный ремонт по лицевому счёту»).
В квартире №91 дома №2 по ул. Депутатская г. Воронежа производство капитального ремонта не производилось, так как ремонт отопления, водоснабжения и т.д. произведён ранее и на собственные средства (так как за всё время существования данного дома и при своевременной ежемесячной оплате за ремонт, эксплуатацию и капитальный ремонт, данные мероприятия произведены не были). Работы по ремонту площадки в подъезде №7 не произведены. Экспертиза необходимых работ по проведения капитального ремонта, а также смета на данный ремонт проведены и составлены не были.
Вызывает сомнение законность взимания с нас платы «старшему по дому» Ефремову Анатолию Валентиновичу, проживающему по адресу: г. Воронеж, ул. Депутатская, д. 2, кв. 57), а это примерно 20000 рублей в месяц с дома, которая заложена в сводном счёте для внесения платы за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги в графе «целевой сбор», функции которого не понятны и не видны.
Таким образом, сотрудниками УК Советского района г. Воронежа (ОАО) и подрядных организаций, производивших капитальный ремонт (монтаж системы отопления в зимний период и т. д.), нарушены положения  п.п. б, в, г, д, е ст. 3, п.п. а, в, г ст. 31, ст. 99, 104, 105, 106, п. а ст. 119,  Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (Об утверждении «Правил предоставления услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», далее - ППКУ), а также п.п. 14, 15 ч. 6 Приложения №1 к ППКУ, Приложения №2 к ППКУ.
Прошу разобраться в данной ситуации в ближайшее время, принять меры реагирования к УК Советского района г. Воронежа (ОАО), Клининговой компании по уборке территории Советского района, Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, направленные на устранение нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а также в установленный законом срок направить в мой адрес аргументированный ответ согласно приведённым выше доводам.
В случае не решения вопроса в положительном порядке, оставляю за собой право на обращение в вышестоящие инстанции, органы прокуратуры России и суд.