Проблемы в
изменить

  • 2323
    завершено
  • 53
    отправлено
  • 352
    открыто

Грубое нарушение прав потребителей (повторное)

   Завершено    Официальная

В  подъездах дома пер. Партизанский д. 1-5 , уже на протяжении многих лет не производился текущий («косметический») ремонт. Стены подъезда, окна,входы, потолок, пол, лестничные проходы и поручни перил находятся в ужаснейшем состоянии. Почтовые ящики пришли в негодность, корреспонденция находится на подоконниках, окна местами без стекол, антисанитария. Жители дома ежемесячно  вносят плату на содержание жилья в сумме 12,05 руб. с 1 кв.м. площадь помещений 2942 кв.м. , таким образом УК " Специалист ЖКХ" ежемесячно с дома получает 35 304 руб., собственники квартир   постоянно несут расходы, но данные оплаченные услуги по факту НЕ оказывались на протяжении десятков лет. Обращения в  прокуратуру и администрацию Ленинградского района не помогают ( в доме имеется муниципальное жилье)https://igrajdanin.ru/problems/15272/).  УК " Специалист ЖКХ" провела собрание собственников 22.03.2019г. на котором предоставило смету на 255 335 руб.  на ремонт  только 1 этажей и входных групп, с дополнительной оплатой на 4 месяца с 1 кв. м. - 84 руб. Это грабеж. Мы категорически против. Просим     Организовать выездную проверку изложенных фактов;
    Выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ (произвести ремонт подъездов д. 1-5, по адресу: г. Калининград пер. Партизанский д.1,3,5, путем восстановления окрасочного и штукатурного покрытия стен и потолков, восстановительного ремонта покрытия пола лестничных клеток подъезда, произвести остекление или замену оконных блоков, ремонт козырьков подъездов, произвести замену абонентских почтовых шкафов), убрать мусор с люков после ремонта канализации,установить сроки  исполнения ремонтных работ;
согласно Пункту 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 которое предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Что касается содержания подъезда и придомовой территории то читайте Жилищный кодекс РФ, ст. 154 «Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги»: «Плата за содержание и ремонт жилого помещения как для нанимателя, так и для собственника, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», А ИМЕННО в содержание жилья входит «содержание общего имущества жилого дома, в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши; техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств, в том числе лифтов и приборов учёта, а также технических помещений жилого дома; вывоз бытовых отходов; содержание придомовой территории" СМ. Методическое пособие по ремонту и содержанию жилфонда. МЫ ВСЕ ТЕКУЩИЕ РАБОТЫ ЕЖЕМЕСЯЧНО ОПЛАЧИВАЕМ ( графа - СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ) или объясните, что входит в ежемесячную оплату СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ -12.05 РУБ С 1 КВ.М ЖИЛЬЯ? Просим проверить смету на соответствие РЕАЛЬНЫМ РАБОТАМ, для ремонта подъездов.


  Место:
Калининград, Партизанский переулок, д.3

  Категория:
Нарушения прав потребителей

  Отправлено:
01.04.2019: Администрация городского округа Калининград
Оценить работу служб
  Сделал официальной:

Комментарии к проблеме


Для того, чтобы оставить комментарий к проблеме вам необходимо войти или зарегистрироваться

  айГражданин
айГражданин  
Проблема закрыта автоматически. Подтверждение актуальности не получено. Уважаемый автор, вы можете обратиться к нам для изменения статуса автоматически закрытой проблемы и ее повторной отправки в государственный орган, а также можете создать повторную проблему.
  айГражданин
айГражданин  
Проблема закрыта автоматически. Подтверждение актуальности не получено. Уважаемый автор, вы можете обратиться к нам для изменения статуса автоматически закрытой проблемы и ее повторной отправки в государственный орган, а также можете создать повторную проблему.
  айГражданин
айГражданин  
Отправлено 01.04.2019: "Администрация городского округа Калининград"
  
Здравствуйте, уважаемые специалисты городского хозяйства г. Калининград, прошу ознакомиться с той сметой, которую предлагает УК "Специалист ЖКХ". ХОТЕЛОСЬ БЫ УВИДЕТЬ ГДЕ В СМЕТЕ УКАЗАНО, ЧТО ЭТО БУДЕТ РЕМОНТ ПОДЪЕЗДОВ (ВСЕХ ЭТАЖЕЙ!!!?). Почему смета не соответствует необходимым работам? Почему такая " золотая" смета? Косметический ремонт одного подъезда стоит 80000 рублей-все 5 этажей. Прошу ВАС ответить на эти вопросы потому, что УК не смогла ответить  СОБСТВЕННИКАМ на эти вопросы на общем собрании.
  айГражданин
айГражданин  
Уважаемый автор, для нового обращения в ведомство создайте проблему с соответствующим текстом. Направить запрос из комментария пользователя невозможно.
  
Прошу открыть данную проблему, т.к. проблема не решена. Ответ, полученный из администрации городского округа г. Калининграда не соответствует реальной действительности. ПРЕДЛОЖЕНИЕ: к письменному ответу прикладывать фото выполненных работ.  Состояние подъезда не изменилось, куча мусора не убрана, вместо дверной ручки-ремень.
  
На сегодня актуальными остаются вопросы:
- в подъезд страшно входить: ступеньки разбиты, краска облупилась, провода торчат из открытых распред. щитов на лестничных клетках;
- подвал отсутствует, а подпол, где расположены все коммуникации - залит водой, канализация часто забивается,  воду и электричество могут отключить на несколько дней. В настоящее время:
- на потолках, стенах и окнах плесень;
- залит электрощит на 1 этаже, в то время как Газ в доме не предусмотрен. УК "специалист ЖКХ" ничего не делает.  См. ФОТО электрощита на весь подъезд (после «ремонта»). В квартире №2 (Партизанский переулок 5)-проживает инвалид. ФОТО  ЭТИХ КВАРТИР. Квартира №8 (Партизанский переулок д3) является муниципальной.  НИКТО НАМ ПОМОЧЬ НЕ МОЖЕТ. Управляющая компания СПЕЦАЛИСТ ЖКХ ул. Колхозная 2д.;
- окна местами не застеклены;
- краска на стенах и окнах вздулась;
- ступени лестничных маршей разбиты, перила изношены, сколоты, загрязнены;
- места расположения стояков канализации легко определимы по невысыхающим пятнам с плесенью;
- деревья на обратной стороне дома уже в окна проникают;
Никакой ремонт в подъезде не проводился уже более 10 лет, при максимально допустимых пяти;
- почтовые ящики УК так и не вернула. Почта разложена на подоконнике;
- на обратной стороне дома имеются вертикальные трещины.
  
На первом этаже стена заваливается от постоянного затопа со стороны стояка канализации.
НЕСКОЛЬКО ЛЕТ УК утверждала, что в засоре канализации виновны сами жильцы. вскрытие лежака под полом первого этажа (землеройные работы на глубине около одного метра) показали, что от просадки фундамента дома повело и лежак. Образовалось колено, осложняющее проток воды.
УК заменила КУСОК лежака и даже не извинилась (!!!).
А стену восстанавливать даже и не думают. Говорят, что к этому вопросу вообще никакого отношения не имеют.
Вопрос: - А если кто-нибудь будет проходить по коридору во время обрушения??
Ответ: - НЕ ХОДИТЕ!..