Обращение к Главе Республики Крым, Председателю Совета министров Республики Крым Аксёнову Сергею Валерьевичу

Главе Республики Крым, Председателю
Совета министров Республики Крым
Аксёнову Сергею Валерьевичу
                                                  

Уважаемый Сергей Валерьевич!


    Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
    Управляющей Компанией МУП «Киевский Жилсервис» в2015г. заключён Договор на управление многоквартирным домом в городе Симферополь, по ул. Воровского 60 (Далее МКД) №394/15 от 22.10.2015г. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил N 491).
     Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.03.2003 N 170 (далее - Правила N 170). Положения Правил являются обязательными для исполнения, в том числе лицами, на которых возложены функции по содержанию и ремонту жилых домов. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; требуемое санитарное состояние лестничных клеток; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках (пункт 3.2.2 Правил N 170).
    В соответствии с пунктом 3.2.7 Правил N 170 периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.
    В п. 4.8.14 указанных Правил предусмотрены требования к содержанию лестничных клеток, в том числе, должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц.
    Вышеприведенные требования Правил N 170 имеют целью обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и комфортные условия проживания. Однако влажную уборку, мытье и подметание полов в  13ти подъездах многоквартирного дома   по ул. Воровского 60 в г. Симферополь согласно требований указаных в Правилах  N 170 МУП «Киевский Жилсервис» не осуществляет, хотя согласно договора №394/15 от 22.10.2015г., тариф за обслуживание дома составляет 15,57 руб. за квадратный метр жилой площади.
    Согласно  Анкете многоквартирного дома, по ул. Воровского 60,  г. Симферополь Республика  Крым, общая площадь жилых помещений многоквартирного дома, по ул. Воровского 60, составляет 24230.80 кв. м. Таким образом ежемесячный доход МУП «Киевский Жилсервис» только за обслуживание многоквартирного дома, по ул. Воровского 60,  г. Симферополь составляет 377 273,55 руб. в месяц (24230.80кв.м. х 15.57руб=377 273,55руб ), а в год 4 527 282,66руб. (12мес. х 377 273,55руб. = 4 527 282,66руб. неужели за эти деньги нельзя обслуживать дом в соответствии  со всеми правилами и нормами, чтобы жильцам дома, по ул. Воровского 60 жилось комфортно
      Кроме того МУП «Киевский Жилсервис» не имеет технической документации на дом по ул. Воровского 60, придомовая территория до сих пор не прошла межевание, земельный участок за нашим домом не закреплён, реестр собственников многоквартирного дома по ул. Воровского 60  в МУП «Киевский Жилсервис» отсутствует, что не даёт возможности собственникам жилых помещений в МКД  собирать общее собрание и проводить законное голосование и принимать решения по текущим вопросам обслуживания дома и облагораживания придомовой территории.  
    Уважаемый Сергей Валерьевич, прошу также разобраться с тем, кто и на каком основании использует общее имущество МКД по ул. Воровского 60 без разрешения всех собственников жилых помещений, проведения общего собрания жильцов и по сути без оплатно, так как собственники этих денег не видять и решения по их использованию не принимали, речь идёт о рекламе на дверях 13 подъездов и рекламе колбасных изделий фирмы «Скворцова» на фасаде 11го подъезда нашего дома. Общее собрание по данному вопросу не проводилось, реестр собственников отсутствует, подписи всех жильцов МКД  не собирались.
    Так же прошу Вас разобраться, куда делось общее имущество советников  МКД по ул. Воровского 60 при замене лифтов в 13 ти подъездах и кто им распорядился без голосования и решения собственников.  Лифты были заменены полностью в 13 ти подъездах, а старые лифты исчезли в неизвестном направлении в том числе металлом черных и цветных металлов на крупную сумму собственники решения по продаже данного лома металлов не принимали. Старые лифты являются   совместной собственностью советников квартир в МКД по ул. Воровского 60 и только все сособственники имеют путем голосования на общем собрании имеют право решать судьбу общего имущества при этом каждый сособственник имеет право о на часть прибыли от реализации совместной собственности согласно соей доли.
согласно доле пропорционально от   и рать судьбу   распоряжаться  
    Во дворе нашего дома появились какие-то железные кладбищенские оградки по периметру двора,  однако голосование и решение собственников МКД по ул. Воровского 60 на их установку отсутствует. Данные оградки не отвечаю требованиям безопасности, имеют острые углы о которые могут пораниться дети, по этому их необходимо демонтировать.

    Уважаемый Сергей Валерьевич Прошу Вас взять на личный контроль деятельность МУП «Киевский Жилсервис» по управлению МКД по ул. Воровского 60,  дать поручение соответствующим органам и службам разобраться в данной ситуации по сути изложенных в моем обращении вопросов и провести контрольные мероприятия на предмет соблюдения требований МУП «Киевский Жилсервис» законодательства РФ.