Выселение из ветхого и аварийного жилья

Я, Филиппов Евгений Иванович, имею на праве собственности жилое помещение – квартиру площадью 24, 5 кв.м. по адресу: г. Иркутск, ул. Иркутской 30 Дивизии, д. 48-а, кв. 16. Заключением межведомственной комиссии администрации г. Иркутска от 07.02.2017 № 09 принято решение о выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Решением  Думы г. Иркутска от 30.11.2017 № 006-20-410615/7 «О принятии решения о развитии застроенной территории, расположенной в Октябрьском районе г. Иркутска»  принято решение о развитии застроенной территории,  расположенной в Октябрьском районе г. Иркутска, площадью 6 451, 41 кв.м. и  определен перечень адресов многоквартирных домов, признанных в установленном порядке Правительством Российской Федерации аварийными и подлежащими сносу, куда входит и мой дом - № 48 а, находящийся на указанной площади. Из смысла указанного Решения вытекает, что изъятие земельного участка производится в интересах и для нужд муниципального образования город Иркутск.
Администрации города Иркутска предписано в данном Решении организовать и провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории. По результатам проведенного  аукциона застройщиком территории признано Общество с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» (ИНН 3810021614, 66453, г. Иркутск, ул.  Розы Люксембург, 222А, почт. адрес: 664007, г. Иркутск, ул. Байкальская, 244/3).
     25 марта 2021 года ООО «СОЮЗ» подало в Октябрьский районный суд г. Иркутска исковое заявление о выселении меня из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и о своем намерении  выплатить  мне возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1 120 605 рублей 00 копеек.
    Считаю, что ООО «СОЮЗ» грубо нарушаются мои права на жилище, предусмотренные  Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, Конституцией РФ, Жилищным Кодексом РФ. Так, частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. ООО «СОЮЗ» не предлагало мне никаких вариантов предоставления взамен другого жилого помещения. Квартира в доме № 48-а по улице Иркутской 30 Дивизии является моим единственным жильем. Предлагаемая ООО «СОЮЗ» выкупная цена в размере 1120 605 рублей крайне мала, и  я не смогу на указанную сумму купить какое-либо жилье в городе Иркутске.  Выкупная цена явно занижена и отвечает только коммерческим интересам ООО «СОЮЗ». Моя заработная плата не позволяет брать ипотечный кредит в банке и вкладывать его в покупку жилья. По данным Минстроя России норматив стоимости квадратного метра жилья по Иркутской области на первое полугодие 2021 года составляет 48 565 руб., а по расчетам ООО «СОЮЗ» в отношении моей квартиры – 34 475 руб. По данным статистики по городу Иркутску средняя стоимость квадратного метра жилья для покупки вторичного жилья составляет 85 000 рублей. На какие средства мне купить себе жилье?
    Изымая земельный участок для нужд города, Администрация никоим образом  не участвует в расселении жильцов нашего аварийного дома.
         Во избежание пополнения армии людей без определенного места жительства   прошу Вас разобраться в данном вопросе и защитить мои права на жилище.  P.s Застройщик утверждает что в телефонном разговоре предлагал мне варианты жилья, чего разумеется не было.