Незаконное строительство.

Синичкин Радислав Владимирович и Тараканова являются смежными земплепользователями с земельным участком кад. номер 91:02:002006:21, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Восточная, 22, принадлежащем на праве собственности ЖСК «КРЫМ-А».
Земельный участок /// принадлежит на праве собственности Синичкину Радиславу Владимировичу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Земельный участок ///// принадлежит Таракановой Ирине Геннадиевне на праве собственности также как и находящийся на данном земельном участке жилой дом? Что подтверждается ввписками из ЕГРН/

В нарушение положений действующего земельного, градостроительного законодательства ЖСК «КРЫМ-А» на земельном участке 91:02:002006:21, незаконно возведен многоквартирный пятиэтажный жилой дом без учета разрешенного использования данного участка.
Согласно сведениям из ЕГРН земельного участка кад. номер 91:02:002006:21, расположенного по адресу: г. Севастополь, ул. Восточная, 22 имеет разрешенное использование: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), категория земли: земли населенных пунктов.
В соответствии с классификаторов видов разрешенного использования земельных участков согласно Приложения к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 (в ред. Приказа Росреестра от 20 апреля 2021 г. N П/0166) предусматривает для данного вида разрешенного использования размещение на земельном участке дома с кодом 2.1. -отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); а также производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных).
Фактически же ЖСК «КРЫМ-А» на земельном участке возведен 5-этажный объект капитального строительства с мансардным этажом по архитектурно-планировочному решению соответствующий многоквартирному жилому дому.

Таким образом,  многоквартирный жилой дом ЖСК «КРЫМ-А» создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
ЖСК «КРЫМ-А» в уставноленном законом порядке разрешение на строительство ни в российский период, ни в украинский период не получало. Более того ЖСК «КРЫМ-А» были сфальсифицированы документы при предоставлении в Инспекцию государственного архитектурно-0строительного контроля в г/ Севастополе Государственной архитектурно – строительной инспекции Украины Декларации о начале строительства № СТ 08312078050 от 21/05/2012г/, поскольку указанные в ней ограничения земельного участка № ГУО-5 от 10/08/2011г/  были зарегистрированы для строительства и обслуживания автотехнического комплекса по ул/ Гидрографическая, 2-а, г. Севастополь и незаконно были включены ЖСК 2КРЫМ-А» в Декларацию о строительстве на объект: г. Севастополь, ул. Восточная, д. 22. В связи с чем данная Декларация была отменена согласно Приказу Инспекции государственного архитектурно-0строительного контроля в г/ Севастополе от 13/02/2014г/ № 219-од. Подтверждением незаконности Декларации № СТ 08312078050 от 21/05/2012г/ также является вступившее в законную силу решение Окружного административного суда г/ Севастопля от 14/02/2014г. По делу № 827/30/12-а.

Данный многоквартирный жилой дом построен с нарушением строительных норм и правил: расстояние между данным домом и забором, Возведенным на земельном участке Синичкина составляет менее двух метров, между забором Таракановой менее 2 метров; граница возведенного строения совпадает с границей земельного участка; территория для благоустройства данного многоквартирного жилого дома отсутствует, также как и отсутствует парковочные места для автотранспорта; противопожарные проезды между данным домом и жилыми строения Таракановой и между домом и забором Синичкина отсутствует, обеспечить соблюдение противопожарных требований при 100% застройки ЖСК «КРЫМ-А» своего земельного участка не представляется возможным. Все окна дома выходят на земельный участок Синичкина и Таракановой, в результате чего вся частная жизнь выставляется на всеобщее обозрение. В настоящий момент с учетом того, что строительные работы в многоквартирном жилом доме осуществлялись последний раз более шести лет назад и все это время объект не охранялся, консервация его произведена не была,  строение обветшало, разрушено, имеется деформация конструкции в некоторых местах. Фактически объект находится в запущенном состоянии и угрожает безопасности как смежных землепользователей, так и неограниченного круга лиц. Ввиду того, что на протяжении шести лет объект был не огорожен, то доступ в него имелся неограниченному кругу лиц: в нем проживали бомжи, палили костры, разрушали и разбирали внутренние перегородки в квартирах, выбивались стекла. На протяжении нескольких лет зафиксированы случаи травмирования людей на данном объекте, в том числе и детей. Подтверждением всех вышеизложенных доводов является прилагаемая фотосьемка.

СЧИТАЕМ, ЧТО МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ ПО УЛ. ВОСТОЧНОЙ, Д. 22 УГРОЖАЕТ ЖИЗНИ, ЗДОРОВЬЮ, БЕЗОПАСНОСТИ КАК СМЕЖНЫХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ТАК И НЕ ОГРАНИЧЕННОГО КРУГА ЛИЦ. В СЛУЧАЕ ПОЖАРА ПОДЪЕЗД ТЕХНИКИ К ДОМУ БУДЕТ НЕВОЗМОЖЕН, А ЗНАЧИТ СПАСТИ ЛЮДЕЙ НЕ ПОЛУЧИТСЯ. КТО БУДЕТ ОТВЕЧАТЬ ЗА ПОСЛЕДСТВИЯ ЭТОГО: ЧИНОВНИКИ Г. СЕВАСТОПОЛЯ, КОТОРЫЕ ПРИМУТ РЕШЕНИЯ О ВВЕДЕНИИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЭТОГО МНОГОКВАРТИВРНОГО ЖИЛОГО ДОМА С ЦЕЛЬЮ ЗАКРЫТИЯ ВОПРОСОВ НЕДОСТРОЯ УКРАИНСКОГО ПЕРИОДА С РИСКОМ ДЛЯ ЖИЗНИ ЖИТЕЛЕЙ СЕВАСТОПОЛЯ??????????

Прошу провести проверку по факту строительства, эксплуатации и возможного незаконного ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, возведенного на земельном участке ЖСК «КРЫМ-А» по адресу: г. Севастополь, ул. Восточная, д. 22, предотвратить возможный противоправный ввод данного объекта в эксплуатацию.

В случае наличия в действия ЖСК «КРЫМ-А», должностных лиц Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя, Управления государственного строительного надзора и экспертизы г. Севастополя, Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Администрации г. Севастополя, Управления МЧС по г. Севастополю возбудить административное либо уголовное дело по факту совершенных правонарушений/преступлений и привлечь виновных лиц к соответствующей ответственности.

О принятых решениях и о результатах проверок прошу уведомить заявителей письменно, в установленный законом срок.

ПРОСИМ НЕДОПУСТИТЬ ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО УЛ. ВОСТОЧНОЙ, Д. 22, ПОСТРОЕННОГО С НАРУШЕНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ, ЗЕМЕЛЬНЫХ, СТРОИТЕЛЬНЫХ НОРМ И ПРАВИЛ, УГОРОЖАЮЩИХ БЕЗОПАСНОСТИ, ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЮ ГРАЖДАН!!!!!!