Сервисная компания не пускает на машине в микрорайон, шантажирует

Добрый день!
Мы в июне 2016 года приобрели недвижимость (таунхаус) в микрорайоне "Петровская слобода" (поселение Рязановское, деревня Никульское):
1) Мы до сих пор еще не подписали Акт приемо-передачи с застройщиком, так как застройщик еще не выполнил все замечания по Акту
2) В микрорайоне появилась сервисная компания ("Подолье Строй" под руководством Стрелкова М.Я.) , которая предоставила по своей компании все необходимые документы (Устав и прочее), только 29.12.16 года.
3) Эта СК  составила нам два договора: один на возмещение услуг по коммунальным услугам, другой за дополнительные услуги (охрана, благоустройство).
4) Мы подписали с ней договор по возмещению за коммунальные услуги и оплатили все долги по счетам за 2016 год.
5) Мы (и все собственники микрорайона) не подписали с СК договор за доп. услуги (так как нас не устраивает сумма договора и состав договора, в котором вообще не прописаны нормы и правила от СК) - мы с собственниками составили протокол разногласий по договору и передали его СК.
6) В свою очередь СК никак не реагирует на наши протоколы,  выставила нам счета за 2016 год за благоустройство (хотя мы с ней за этот период договор не подписывали).
7) И теперь считает нас должниками по оплате за 2016 год  и вымогает деньги и шантажирует(причем без официальных подтверждений своих действий): не убирает снег не пускает на территорию поселка машины собственников.
8) Причем собственники готовы даже оплатить эти долги за 2016 год, но после подписания официального договора и расшифровки со стороны СК трат за 2016 год. СК эти данные не предоставляет, и говорит о том, что сначала оплата, а потом уже договор.  Все письма шантажа есть в электронном виде от представителя СК (Юлии), но без официальных бумаг (которые они так и не предоставляют).

Еще такое уточнение: на момент покупки имущества проговаривали, что вся территория огороженная относится к микрорайону, а теперь оказывается, что выделено две территории: одна под дома, другая парковая. Так парковая часть не относится к микрорайону, а КПП (за охрану которому мы должны платить) находится на парковой зоне (которая не относится к микрорайону), таким образом к микрорайону вообще нет подъезда.

Как быть в такой ситуации, когда СК вымогает деньги, без официального подтверждения и без подписанного с ними договора? И идет на шантаж путем не пускания к себе же домой собственников?

Парковая земля находится в аренде и на ней нельзя возводить постройки, а застройщик "Строитель плюс" возвел на ней два здания. И до сих пор на сайте и при продаже остальных домом указано, что парковая зона входит в микрорайон, т.е они вводят людей в заблуждение, врут, и выясняется это только после покупки жилья.

Мне кажется не правомерных действий со стороны застройщика и СК достаточно, чтобы выполнить проверку их действий на законность.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации...