Незаконная постройка

30.11.2016 г.
Начальнику Главного Управления
Государственного жилищного надзора г. Севастополя
Г.И.Чагиной

от Общего Собрания жильцов домов
№59 по ул. Кулакова и
№9 по ул. Адм. Октябрьского
Уполномоченный представитель
Фамилия Инна Отчество
адрес для корреспонденции:
г. Севастополь ул. Кулакова 59 кв.22



Ж А Л О Б А
о нарушение пожарных, санитарных, градостроительных норм
и ущемление прав жильцов домов №59 по ул. Очаковцев
и №9 по ул. Адм. Октябрьского


23 ноября 2016 года жильцы дома №59 по ул. Очаковцев и дома №9 по ул. Адм. Октябрьского провели общее собрание на котором присутствовали представители ____ квартир. Всего квартир в двух наших домах _____ Т.о. в собрании приняли участие большинство жильцов наших домов. Общим собранием было принято решение обратиться в контролирующие органы города с вопросами нарушения наших гражданских прав субъектами хозяйствования, расположенными в непосредственной близости от наших многоквартирных домов. Копия протокола собрания прилагается.
В 2009 году на действующей детской спортивной площадке между домами № 59 по улице Кулакова и домом № 9 по улице Адмирала Октябрьского на расстоянии трех метров от дома № 59 было построено шестиэтажное здание, несмотря на многочисленные публичные протесты жильцов домов. В виду незаконности строительства это здание многие годы не вводилось в эксплуатацию. Однако в 2016 году его начали эксплуатировать, хотя не установлен факт принятия его в эксплуатацию.
В 2011 году на придомовой территории дома № 59 по улице Кулакова которая выходит в сторону улицы Очаковцев, также с нарушением норм проекта (в частности по этажности: вместо двух этажей построено пять этажей и подвал, застройщик вышел за границы выделенного ему земельного участка и т.п.) на расстоянии пяти метров от нашего жилого дома было построено еще одно здание (собственник господин Соснов А.Н. ), которое должно было стать офисным помещением. В ноябре 2015 года на первом этаже этого здания был открыт круглосуточный супермаркет  «Вояж», в котором круглосуточно продается алкогольная продукция на вынос. Возле магазина в ночное время собираются выпивающие компании, которые нарушают тишину и общественный порядок. Это мешает спокойной жизни жильцов наших домов, а также прилегающих домов № 60, 33, 35, 37 по улице Очаковцев. Мы неоднократно вызывали полицию для наведения общественного порядка в нашем дворе.
На четвертом этаже данного здания в ноябре 2016 года открыто кальянное кафе «GQ». Вытяжная вентиляция от кухни и залов где курят кальян сделана в сторону дома №59 по ул. Очаковцев и расстояние от вытяжек до окон наших квартир менее 5 метров. Мы задыхаемся от дыма и выбросов из вытяжной вентиляции кухни.
В настоящее время на втором и третьем этаже этого здания ведутся строительные и отделочные работы для открытия столовой быстрого питания. Для этой столовой и по фасаду здания со стороны жилого дома № 59 по улице Кулакова строится грузовой лифт!! Никаких разрешений ни у собственника здания, ни у арендаторов на проведение данных работ не имеется. Все это делается самовольно и не законно!!!
Все эти магазины, кафе, столовые должны иметь места для подъезда грузового транспорта и выгрузки продуктов и товаров. Таких подъездом у них нет, т.к. здание построено прямо у нас во дворе, а разгрузка/загрузка в жилой зоне запрещена. Обособленные подъезды к зданию отсутствуют и машины грузовые ездят непосредственно через жилой двор и тротуары прямо под окнами жилого дома. Вопрос утилизации отходов магазина и точек общепита так же не решен и свой мусор они вываливают в мусорные контейнеры предназначенные для бытового мусора жильцов наших домов.
Еще одним нарушением наших прав является расположение в подвальном этаже жилого дома № 59  по улице Кулакова цифровой типография «Принтекс» (ИП Ермолова Елена Николаевна ), которая оказывает полный спектр полиграфических услуг в т.ч. офсетную печать. В письме Роспотребнадзора от 24.08.2012 г. №  01/9550-12-32 указано, что санитарная зона при размещении объектов малого бизнеса, относящихся к 5 классу опасности (цифровые типографии относятся к 5 классу) составляет минимум 50 метров от жилых домов. В результате постоянной работы типографии «Принтекс» жильцы чувствуют специфический запах из вентиляционных каналов, расположенных под нашими окнами, что пагубно отражается на нашем здоровье. Кроме того собственники типографии незаконно заняли нашу придомовую территорию с нарушением градостроительных и пожарных норм сделали себе пристройку без каких либо разрешительных документов. Под нашими окнами типографией «Принтек» был демонтирован тротуар и палисадник и вместо этого сделана автомобильная стоянка, которая примыкает к окнам жилого дома №59 по ул. Кулакова. Склад типографии где хранится бумага, не имеет никакой вентиляции, расположена в подвале нашего дома и имеет вход через  третий подъезд нашего жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь нормами законодательства о пожарной безопасности, а так же градостроительными и санитарными нормами, -
П Р О С И М:

Провести проверку законности строительства зданий и сооружений:
1. Шестиэтажного здания, примыкающего к торцу жилого дома по ул. Кудакова, 59 (собственник не известен)
2. Пятиэтажного здания, примыкающего к строению по адресу ул. Очаковцев, 50 (собственник Соснов А.Н.)
3. Пристройки к торцу дома №59 по ул. Кулакова, сооруженную типографией «Принтекс»
Провести проверку законности расположения типографии и его складов с бумагой в жилом здании многоквартирного жилого дома.
Провести проверку законности расположения мест общепита в непосредственной близости от жилого дома с установкой вентиляций, вытяжек, грузовых лифтов в сторону окон квартир дома 59 по ул. Кулакова.
Провести проверку законности круглосуточной торговли спиртными напитками магазином «Вояж»
По результатам проверок просим принять решение о ликвидации типографии в жилом доме, а так же сносе всех незаконных строений и сооружений, возведенных на нашей придомовой территории в разные годы.

Жалобы были направлены в Управление государственного строительства надзора и экспертизы в г.Севастополе.(Ю.В. Прихожанову),Управление государственного жилищного надзора г.Севастополя(Г.И.Чагина).Председателю Правительства Д.В.Овсянникову.Начальнику главного управления МЧС России по г.Севастополю(С.Н.Клименко).Начальнику ТО по г.Севастополю(Р.В.Проскурину)