Евгений Филиппов

Я, Филиппов Евгений Иванович, имею на праве собственности жилое помещение – квартиру площадью 24, 5 кв.м. по адресу: г. Иркутск, ул. Иркутской 30 Дивизии, д. 48-а, кв. 16. Заключением межведомственной комиссии администрации г. Иркутска от 07.02.2017 № 09 принято решение о выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Решением Думы г. Иркутска от 30.11.2017 № 006-20-410615/7 «О принятии решения о развитии застроенной территории, расположенной в Октябрьском районе г. Иркутска» принято решение о развитии застроенной территории, расположенной в Октябрьском районе г. Иркутска, площадью 6 451, 41 кв.м. и определен перечень адресов многоквартирных домов, признанных в установленном порядке Правительством Российской Федерации аварийными и подлежащими сносу, куда входит и мой дом - № 48 а, находящийся на указанной площади. Из смысла указанного Решения вытекает, что изъятие земельного участка производится в интересах и для нужд муниципального образования город Иркутск. Администрации города Иркутска предписано в данном Решении организовать и провести аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории. По результатам проведенного аукциона застройщиком территории признано Общество с ограниченной ответственностью «СОЮЗ» (ИНН 3810021614, 66453, г. Иркутск, ул. Розы Люксембург, 222А, почт. адрес: 664007, г. Иркутск, ул. Байкальская, 244/3). 25 марта 2021 года ООО «СОЮЗ» подало в Октябрьский районный суд г. Иркутска исковое заявление о выселении меня из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и о своем намерении выплатить мне возмещение за изымаемое жилое помещение в размере 1 120 605 рублей 00 копеек. Считаю, что ООО «СОЮЗ» грубо нарушаются мои права на жилище, предусмотренные Конвенцией о защите прав человека и основных свобод, Конституцией РФ, Жилищным Кодексом РФ. Так, частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Изъятие жилого помещения возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. ООО «СОЮЗ» не предлагало мне никаких вариантов предоставления взамен другого жилого помещения. Квартира в доме № 48-а по улице Иркутской 30 Дивизии является моим единственным жильем. Предлагаемая ООО «СОЮЗ» выкупная цена в размере 1120 605 рублей крайне мала, и я не смогу на указанную сумму купить какое-либо жилье в городе Иркутске. Выкупная цена явно занижена и отвечает только коммерческим интересам ООО «СОЮЗ». Моя заработная плата не позволяет брать ипотечный кредит в банке и вкладывать его в покупку жилья. По данным Минстроя России норматив стоимости квадратного метра жилья по Иркутской области на первое полугодие 2021 года составляет 48 565 руб., а по расчетам ООО «СОЮЗ» в отношении моей квартиры – 34 475 руб. По данным статистики по городу Иркутску средняя стоимость квадратного метра жилья для покупки вторичного жилья составляет 85 000 рублей. На какие средства мне купить себе жилье? Изымая земельный участок для нужд города, Администрация никоим образом не участвует в расселении жильцов нашего аварийного дома. Во избежание пополнения армии людей без определенного места жительства прошу Вас разобраться в данном вопросе и защитить мои права на жилище. P.s Застройщик утверждает что в телефонном разговоре предлагал мне варианты жилья, чего разумеется не было.

Доброго вам дня! Жители многоквартирного дома по адресу Иркутск, ул. Коммунистическая, дом. 76, а так же наши соседи с 74 и 72 дома возмущены происходящей ситуацией, а именно не выполнением прямых функций Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области и действиями Муниципального Образования «город Иркутск», которыми пытаются незаконно признать жилое строение аварийным. Ситуация в следующем: 1) Муниципальное образование «город Иркутск» вызвало старших по домам ул. Коммунистическая, 72, 74 и 76 и вручили им не заверенные (нет печатей и подписей) ксерокопии якобы технических отчетов, сформированных по заказу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области о состоянии наших домов с выводами, что в домах нецелесообразно проводить капитальный ремонт! Работу ФКР выполнила организация ООО "Ирктскстройкапитал". В ксерокопии «технического отчета» предоставленного ООО "Ирктскстройкапитал" не было указанно ни одного результата испытаний, на основании которого можно было бы делать вывод о состоянии конструкций. Фотографии в отчетах частично не принадлежат домам. При якобы обследовании ни кого из жильцов как уполномоченных представителей дома - не приглашали. 2) Согласно приказу министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 22 июля 2019 г. N 58-30-мпр по нашему дому установлены предварительные сроки окончания ремонта – декабрь 2020 года. До сего момента (15 декабря 2020 года) ФКР не ознакомил собственников жилья ни с информацией о перечне работ, которые необходимо выполнить, ни с предельно допустимой стоимостью по этим работам. Несмотря на то, что мы входим в федеральную программу ФКР, а также исправно большинством жильцов платим в фонд взносы, мы считаем, что наши права граждан РФ нарушаются, так как капитальный ремонт не начат в срок! До декабря 2020 года мы не обращались с данной проблемой к Вам, так как имеем на руках письмо от заместителя генерального директора фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области Курина О.М о том, что ФКР направит нам предложение о проведении необходимых видов работ и предельной стоимости на 2021 год. Но никаких официальных предложений ФКР для соблюдения пункта 5 статьи 189 Жилищного Кодекса Российской Федерации не предоставил для выбора нам: • перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; • предельно допустимую стоимость; 3) После этого в период ПАНДЕМИИ и роста числа зараженных по всей стране Муниципальное образование «город Иркутск» решило организовать массовое собрание жильцов всех домов (ул.Коммунистическая, 72, 74, 76) 18 ноября, пригласив всех жителей к 19:00 в одно место. Тем самым были приглашены жители 180 квартир на данное мероприятие, а это не менее 300-500 человек! В свою очередь, жильцы дома 76 отправили письменные отказы от участия в этом собрании в МО «город Иркутск» и управляющую компанию. Было ли проведено собрание с соблюдением всех законных мер, в администрации нам не сообщили, сказав, что результат собрания будет известен 18 декабря. 4) Ключевое. Фирма ООО «Иркстройкапитал», которую для выполнения проверки качества конструкций здания нанял ФКР, НЕ имеет в указанных видах деятельности организации (ОКВЭД) работ на обследования зданий и сооружений. То есть законно это компания не может выполнять работы соответствующего характера! На основании чего ФКР выплатил ООО «Иркстройкапитал» более 81 тысячи рублей фирме которая не могла проводить подобного рода работы? ДАнные средства были списаны с лицевого счета дома! Просим вас помочь жителям дома в решении данной проблемы, и помочь признать деятельность ООО «Иркстройкапитал» в работе с нашим домом - не законной! На данный момент подобного рода противоправные действия происходят с домами: г Иркутск ул. Коммунистическая 76, 74, 72, Байкальская 155, 157. В подтверждение этому 14 декабря вышел репортаж на России 1 в вечерних выпусках Вести Иркутск.

В подвале многоквартирного дома самовольно построены кладовки, препятствующие доступу аварийных служб и работников ЖКХ к стоякам. Прошу принять меры по устранению незаконных построек. Управляющая компания мер по ликвидации построек не принимает.